В России появится льготная “сибирская” ипотека
Предполагается, что это поможет реализовать экономический потенциал соответствующих регионов и повысить качество жизни людей.
В Сибирском федеральном округе (республики Алтай, Тыва и Хакасия, Красноярский и Алтайский края, Иркутская, Кемеровская, Новосибирская, Омская и Томская области) хотят запустить льготную ипотеку для переехавших туда работать, а также молодых специалистов и научных работников. Как сообщают "Известия", разработать программу с субсидируемой процентной ставкой из федерального бюджета поручила вице-премьер Виктория Абрамченко (курирует СФО) Минтруду, Минфину и госкомпании "Дом.РФ". В документе отмечается, что условия программы должны исключать конкуренцию за трудовые ресурсы с ДФО.
По словам представителя вице-премьера Виктории Абрамченко Марты Галичевой, ключевая задача инициативы состоит в реализации экономического потенциала регионов округа, создании условий для привлечения и сохранении населения Сибири. Она также рассказала, что проекты потребуют привлечения около 500 тыс. граждан, а это создаст спрос на строительство или приобретение нового жилья: потенциальный объем необходимого жилья оценивается экспертами в 12 млн кв. м.
Член комитета ГД по строительству и ЖКХ, руководитель рабочей группы президиума генсовета "Единой России" по защите прав дольщиков Александр Якубовский отметил, что пока в СФО непростая ситуация с жилищным строительством. Так, в Иркутской области новостройки есть только в областном центре и близлежащих районах, в городах же с населением до 250 тыс. человек стройка велась только по программе переселения из аварийного жилья более трех лет назад, рассказал парламентарий. Эксперт тематической площадки ОНФ "Жилье и городская среда" Павел Склянчук подтвердил, что в большинстве городов сибирского ФО, который насчитывает их 113, строительство жилья почти не ведется, за исключением административных центров.
По мнению председателя комитета Государственной думы по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова, сибирская ипотека позволит создать эффект агломераций: вскоре после приезда и концентрации на какой-то территории новых людей приходит и бизнес. Депутат считает, что для девелоперов это станет стимулом для строительства жилья, что привлечет еще больше людей. Председатель комиссии по вопросам развития индустрии строительных материалов, технологий и промышленного строительства Общественного совета при Минстрое, президент ГК "Основа" Александр Ручьев также отметил, что повышение доступности жилья — положительный фактор для граждан и для самого рынка.
С 1 декабря 2019 по 31 декабря 2024 года действует программа "Дальневосточная ипотека" под 2% на первичное и вторичное жилье. По мнению Сергея Пахомова, на ее примере можно распространить пониженную ставку на ипотеку и на Сибирь. По словам Александра Якубовского, большая территория России накладывает свой отпечаток: в Центральном, Южном, Северо-Западном округах климатические условия, развитие инфраструктуры и уровень зарплат сегодня на более высоком уровне, а территории с более суровым климатом и менее развитой инфраструктурой проигрывают. Он считает, что для возвращения людей в эти регионы необходимо создавать в них привлекательные условия.
Павел Склянчук отмечает, что сибирская ипотека может составить 5-6%, в то время как на Дальнем Востоке действует программа под 2%. Он считает, что это позволит избежать конкуренции за трудовые ресурсы и не спровоцирует переток населения. При этом, по мнению управляющего партнера "ВекторСтройФинанс" Андрея Колочинского, в Сибири следует сделать такую же низкую ставку, как и в ДФО, так как конкуренция между округами маловероятна. По его словам, в подавляющем большинстве случаев на льготную ставку претендуют местные жители. Хотя цель программ заключается в привлечении на Дальний Восток и в Сибирь молодых специалистов, на практике получается удержать лишь тех, кто и так живет в этих регионах, сказал он. В то же время он отметил, что одной ипотеки недостаточно для переезда людей из других округов — необходимо принимать и другие меры.